Сільськогосподарська нерухомість: коли податок доведеться сплачувати

Податок на нерухоме майно в Україні сплачується за всі об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, включаючи їх частини. Розмір податку визначається залежно від загальної площі такої нерухомості. Однак із цього правила є винятки. Закон передбачає, що сільськогосподарські товаровиробники – як юридичні, так і фізичні особи – не сплачують податок на нерухомість за будівлі та споруди, які належать до класу «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271 за класифікатором НК 018:2023). Але це звільнення діє лише тоді, коли такі будівлі використовуються безпосередньо у господарській діяльності підприємства і не здаються в оренду, лізинг чи позичку.

Якщо власник передає навіть частину сільськогосподарської будівлі в користування іншій особі – наприклад, здає її в оренду або лізинг, – він втрачає право на податкову пільгу. У такому випадку податок на нерухомість сплачується за всю будівлю, а не лише за ту частину, яка передана в користування.

Отже, сільськогосподарські товаровиробники, що здають свої приміщення або споруди в оренду чи лізинг, мають сплачувати податок на нерухоме майно на загальних підставах, як і інші суб’єкти господарювання.