Земельний податок за паї: чи є пільги для фізичних осіб?

Пільги для фізичних осіб щодо сплати земельного податку визначені статтею 281 Податкового кодексу України (ПКУ).

Відповідно до пункту 281.1 ПКУ від сплати земельного податку звільняються такі категорії громадян:

особи з інвалідністю I та II групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Пункт 281.2 ПКУ визначає, що звільнення від сплати земельного податку для цих категорій осіб діє лише в межах встановлених норм площ земельних ділянок. Зокрема:

для ведення особистого селянського господарства – не більше ніж 2 гектари;

для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – у селах не більше ніж 0,25 га, у селищах – до 0,15 га, у містах – до 0,10 га;

для індивідуального дачного будівництва – не більше ніж 0,10 га;

для будівництва індивідуальних гаражів – не більше ніж 0,01 га;

для ведення садівництва – не більше ніж 0,12 га.

Цей перелік є вичерпним. Тобто пільги поширюються лише на зазначені види земельного користування та встановлені розміри. Земельні ділянки, що утворилися в результаті розподілу земельних часток (паїв) за рішенням місцевих рад, до цього переліку не входять. Отже, пільги щодо сплати земельного податку на такі ділянки не передбачені, і податок сплачується на загальних підставах.

Крім того, пункт 281.3 ПКУ встановлює, що від сплати земельного податку звільняються власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, якщо вони передали свої ділянки в оренду або інше користування (зокрема на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи. Таке звільнення діє протягом усього періоду перебування землекористувача на четвертій групі єдиного податку.