Земельний податок за паї: чи є пільги для фізичних осіб?

Головне управління ДПС у Тернопільській області, опубліковано 23 жовтня 2025 о 10:58 Розділ: Новини

Пільги для фізичних осіб щодо сплати земельного податку визначені статтею 281 Податкового кодексу України (ПКУ).

Відповідно до пункту 281.1 ПКУ від сплати земельного податку звільняються такі категорії громадян:

особи з інвалідністю I та II групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Пункт 281.2 ПКУ визначає, що звільнення від сплати земельного податку для цих категорій осіб діє лише в межах встановлених норм площ земельних ділянок. Зокрема:

для ведення особистого селянського господарства – не більше ніж 2 гектари;

для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – у селах не більше ніж 0,25 га, у селищах – до 0,15 га, у містах – до 0,10 га;

для індивідуального дачного будівництва – не більше ніж 0,10 га;

для будівництва індивідуальних гаражів – не більше ніж 0,01 га;

для ведення садівництва – не більше ніж 0,12 га.

Цей перелік є вичерпним. Тобто пільги поширюються лише на зазначені види земельного користування та встановлені розміри. Земельні ділянки, що утворилися в результаті розподілу земельних часток (паїв) за рішенням місцевих рад, до цього переліку не входять. Отже, пільги щодо сплати земельного податку на такі ділянки не передбачені, і податок сплачується на загальних підставах.

Крім того, пункт 281.3 ПКУ встановлює, що від сплати земельного податку звільняються власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, якщо вони передали свої ділянки в оренду або інше користування (зокрема на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи. Таке звільнення діє протягом усього періоду перебування землекористувача на четвертій групі єдиного податку.