Як працюють пільги на земельний податок, якщо майно здається в оренду

Органи місцевого самоврядування мають право встановлювати пільги щодо сплати земельного податку (це передбачено пунктом 284.1 статті 284 Податкового кодексу України).

Проте, якщо юридична особа, яка має таку пільгу, здає в оренду земельну ділянку або будівлі (споруди чи їх частини), вона втрачає пільгу на цю частину майна. У такому випадку земельний податок сплачується на загальних умовах, як для звичайних платників податків, без пільг. Це правило також стосується і землі під зданими в оренду будівлями, включаючи прибудинкову територію (пункт 284.3 статті 284 ПКУ).

Є виняток: якщо бюджетна установа передає приміщення іншим бюджетним установам, дитячим садкам чи школам (незалежно від форми власності та фінансування) – пільга зберігається, і податок не нараховується.

Щойно укладено договір оренди – з цієї дати починається нарахування податку на ту площу, яка передана в оренду. Це стосується як земельних ділянок, так і будівель або їх частин (пункт 287.7 статті 287 ПКУ).

Отож, юридичні особи, які мали пільгу з земельного податку, але здають свою землю або будівлі в оренду, повинні платити податок на загальних підставах – з дати укладення відповідного договору. Пільга на такі площі вже не діє.