Земельна пільга: чи потрібно щорічно оновлювати заяву

Головне управління ДПС у Тернопільській області, опубліковано 12 грудня 2025 о 09:03 Розділ: Новини

Контролюючі органи щороку до 1 травня проводять облік фізичних осіб – платників земельного податку і нараховують податок за місцем розташування земельної ділянки (п. 287.2 Податкового кодексу України (ПКУ)). Податковий період для плати за землю – календарний рік (п. 285.1 ПКУ).

Платники податків можуть користуватися пільгами, якщо мають на це підстави (п. 17.1.4 ПКУ). Перелік категорій фізичних осіб, які звільняються від сплати земельного податку, наведений у п. 281.1 ПКУ. Пільги застосовуються до земельних ділянок у межах норм, визначених п. 281.2 ПКУ.

На час перебування землі в оренді або користуванні платника єдиного податку 4-ї групи власники ділянок та паїв звільняються від сплати земельного податку (п. 281.3 ПКУ).

Якщо право на пільгу виникає протягом року, вона починає діяти з місяця, що настає після місяця набуття права. Якщо пільга втрачається – податок сплачується з наступного місяця (п. 284.2 ПКУ).

Фізичні особи можуть подавати заяви на пільгу з урахуванням строків давності (ст. 102 і п. 52² підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ).

Якщо у фізичної особи на 1 січня є кілька ділянок одного виду використання та їх площа перевищує межі пільги, вона повинна до 1 травня подати заяву до податкової, щоб обрати, на які саме ділянки застосовувати пільгу (п. 281.4 ПКУ). Пільга діє з періоду подання заяви до моменту подання нової.

Якщо така заява подана після 1 травня, то пільга застосовується з наступного податкового періоду.

Якщо фізична особа набуває право на пільгу або право власності на ділянку протягом року, вона має подати заяву протягом 30 днів (п. 281.5 ПКУ). Якщо строк пропущено – пільга починає діяти лише з наступного податкового періоду.

Платник має право звернутися до податкової письмово або електронно для звірки даних про пільги (п. 286.5 ПКУ). Якщо виявлено розбіжності, податковий орган протягом 10 робочих днів робить перерахунок податку.

Отже, власники однієї або кількох ділянок різного виду використання можуть отримати пільгу, подавши документи, що підтверджують право на неї, до податкової за місцем реєстрації або розташування землі.

Якщо ж у фізичної особи є кілька ділянок одного виду з площею, що перевищує пільгову норму, вона повинна подати заяву до 1 травня та додати документ, що підтверджує право на пільгу.

ПКУ не вимагає щорічно подавати заяву – нова подається лише при змінах у власності або при зміні ділянок, на які застосовується пільга.

Подати заяву можна письмово або в електронній формі – через Електронний кабінет платника або застосунок «Моя податкова».