Коли виникає обов’язок сплачувати ЄП 4 групи за орендовані сільгоспугіддя?

Головне управління ДПС у Тернопільській області, опубліковано 28 травня 2026 о 10:13 Розділ: Новини

Особливості застосування спрощеної системи оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи визначені главою 1 розд. XIV Податкового кодексу України. Об’єктом оподаткування для таких платників є площа сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, які перебувають у власності або користуванні, зокрема на умовах оренди, суборенди чи емфітевзису.

Право оренди земельної ділянки виникає на підставі договору та підлягає обов’язковій державній реєстрації. Також державній реєстрації підлягає право суборенди земельної ділянки.

Орендар має право передавати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або є письмова згода орендодавця. Якщо орендодавець протягом одного місяця не надіслав письмової відповіді щодо згоди чи заперечення, земельна ділянка може бути передана в суборенду.

Якщо платник єдиного податку четвертої групи передає земельні ділянки у користування іншому суб’єкту господарювання чи фізичній особі та реєструє передачу права користування, то об’єктом оподаткування єдиного податку четвертої групи такі земельні ділянки стають для нового користувача.

У разі переходу права власності або користування земельною ділянкою протягом року податкові зобов’язання розподіляються між попереднім і новим власником (користувачем). Попередній власник сплачує податок до початку місяця припинення права користування, а новий – починаючи з місяця набуття такого права.

Використання земельних ділянок без належного оформлення права власності або користування є порушенням земельного законодавства. Контроль за правильністю оформлення та відображення таких операцій здійснюється відповідно до вимог законодавства.